{"id":9503,"date":"2020-10-25T23:11:59","date_gmt":"2020-10-26T02:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/?p=9503"},"modified":"2020-10-25T23:11:59","modified_gmt":"2020-10-26T02:11:59","slug":"buena-normativa-tendiente-a-dinamizar-la-actividad-economica-con-recursos-atesorados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/buena-normativa-tendiente-a-dinamizar-la-actividad-economica-con-recursos-atesorados\/","title":{"rendered":"Buena normativa tendiente a dinamizar la actividad econ\u00f3mica con recursos atesorados"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.cronista.com\/__export\/1539698806934\/sites\/diarioelcronista\/img\/2018\/10\/16\/_baja_1_crop1539698806702.jpg_1866758231.jpg\" alt=\"Por qu\u00e9 la construcci\u00f3n vuelve a ser una opci\u00f3n atractiva a la hora de invertir\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por Maximiliano Tessio.-<\/strong> En un mundo con rendimientos bajos y d\u00f3lar depreci\u00e1ndose a nivel global, la posibilidad de aplicar a una amnist\u00eda fiscal invirtiendo fondos no declarados a un proyecto de econom\u00eda real, no deja de ser una buena oportunidad. Obvio que le juegan en contra las cuestiones vern\u00e1culas tales como las altas tasas impositivas vigentes, la inestabilidad en el tiempo de la normativa, pero en ese trade off, cada agente debe evaluar sus pros y contras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En esencia, el proyecto invita a invertir en construcci\u00f3n, nueva o en proceso (con un grado de avance de hasta el 50%) con recursos que no est\u00e9n declarados y, a cambio del pago de una penalidad, quedar regularizado ante los ojos del fisco, libre de acciones futuras por parte de este.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A esto Do\u00f1a Rosa puede interpelarnos con un simple argumento: \u00bfde qu\u00e9 me sirve esta ley a m\u00ed? Si quiero hacer unos departamentitos en el lote, saco los d\u00f3lares del colch\u00f3n, los vendo a 190, compro los materiales en negro en el corral\u00f3n, y arreglo con el contratista para pagarle de igual manera. Despu\u00e9s lo alquilo en negro y de esa forma el Estado no me cobra un peso de impuesto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vaya si se trata de una situaci\u00f3n habitual, pero bien, si ponemos en la balanza todos los factores que hacen una apropiada administraci\u00f3n patrimonial, muy probablemente Rosa no vea en el futuro los problemas que tendr\u00e1 cuando haya que gestionar la sucesi\u00f3n de esos departamentos. Por otro lado, tenemos que considerar que esta informalidad puede ser posible en escalas peque\u00f1as, pero dif\u00edcilmente se pueda ocultar un edificio. En base a esto podemos intuir la intenci\u00f3n probable del Gobierno de apalancar con la medida a grandes desarrollos principalmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los puntos destacados de la normativa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Objeto de inversi\u00f3n: construcciones, ampliaciones, instalaciones. Quedan comprendidas dentro de la definici\u00f3n de obras privadas nuevas aquellas que a la fecha de entrada en vigencia de la ley posean un grado de avance inferior al 50% de la finalizaci\u00f3n de la obra.<\/li><li>Beneficios en el impuesto a los bienes personales: se exime del impuesto al valor de las inversiones en construcci\u00f3n de obras privadas nuevas realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022, desarrolladas, directamente o a trav\u00e9s de terceros desde el per\u00edodo fiscal en que se efectivice la inversi\u00f3n y hasta aquel en que se produzca la finalizaci\u00f3n de la obra privada nueva, su adjudicaci\u00f3n o la enajenaci\u00f3n del derecho y\/o la participaci\u00f3n originados con motivo de aquella, lo que ocurra en primer lugar, hasta un plazo m\u00e1ximo de DOS (2) per\u00edodos fiscales<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se podr\u00e1 computar como pago a cuenta del impuesto el equivalente al 1% del valor de las inversiones en construcci\u00f3n de obras privadas nuevas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Beneficios en el impuesto a las Ganancias: los titulares de inmuebles o de derechos sobre inmuebles, gozar\u00e1n del diferimiento del pago del Impuesto a la transferencia de inmuebles&nbsp; o del impuesto a las Ganancias, seg\u00fan corresponda,&nbsp; cuando se configure el correspondiente hecho imponible con motivo de la transferencia y\/o enajenaci\u00f3n de aquellos a los sujetos comprendidos en los incisos a), b), c), d) y f) del art\u00edculo 53 de la ley de impuesto a las Ganancias,&nbsp; cuyo objeto principal sea el financiamiento, la inversi\u00f3n y\/o el desarrollo, de proyectos inmobiliarios o de infraestructura, que realicen las obras definidas en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 2\u00b0 de la presente ley, ocurrida desde la fecha de entrada en vigencia de esta ley y hasta el 31 de diciembre de 2022, ambas fechas inclusive. Trat\u00e1ndose de las obras privadas nuevas, definidas de acuerdo con lo dispuesto en los dos primeros p\u00e1rrafos del art\u00edculo 2\u00b0 de la presente ley, la condici\u00f3n estipulada en el p\u00e1rrafo anterior se considerar\u00e1 cumplimentada cuando el inicio efectivo del desarrollo de tales proyectos se produzca con un plazo m\u00e1ximo de dos (2) a\u00f1os desde el momento en que los inmuebles o el derecho sobre estos, hubieren sido transferidos y\/o enajenados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;El pago del impuesto proceder\u00e1 en el momento o per\u00edodo fiscal en que los o las titulares: i) perciban una contraprestaci\u00f3n en moneda nacional o extranjera, ii) cedan o transfieran a cualquier t\u00edtulo la participaci\u00f3n, derechos o similares que hubieran recibido como contraprestaci\u00f3n, iii) se produzca la finalizaci\u00f3n de la obra o iv) se adjudique la unidad que hubieran recibido como contraprestaci\u00f3n; lo que ocurra en primer lugar.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Impuesto especial: el costo de blanquear queda definido en funci\u00f3n de cu\u00e1ndo se realice la exteriorizaci\u00f3n.<ul><li>hasta el 31 de diciembre de 2020, ambas fechas inclusive: cinco por ciento (5%).<\/li><\/ul><ul><li>desde el 1\u00b0 de enero de 2021 y hasta el 31 de enero de 2021, ambas fechas inclusive: quince por ciento (15%).<\/li><\/ul><ul><li>desde el 1\u00b0 de febrero de 2021 y hasta el 28 de febrero de 2021, ambas fechas inclusive: veinticinco por ciento (25%).<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En resumen decimos que se trata de una medida que puede contribuir a la recuperaci\u00f3n de nuestra golpeada situaci\u00f3n econ\u00f3mica y de una oportunidad, que como tal, tiene que ser considerada por sus potenciales beneficiarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El autor es economista, director de la Licenciatura en Finanzas en la UCSE DAR, especialista en Finanzas.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un contexto de fuerte depresi\u00f3n econ\u00f3mica, se trata de una iniciativa oportuna, que busca encender un motor tan importante como el de la construcci\u00f3n. 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