{"id":37381,"date":"2026-03-12T22:14:21","date_gmt":"2026-03-12T22:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/?p=37381"},"modified":"2026-03-12T22:14:22","modified_gmt":"2026-03-12T22:14:22","slug":"modificaron-el-area-de-desarrollo-prioritario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/modificaron-el-area-de-desarrollo-prioritario\/","title":{"rendered":"Modificaron el Area de Desarrollo Prioritario"},"content":{"rendered":"\n

Por Emilio Grande (h.).-<\/strong> En la marat\u00f3nica sesi\u00f3n ordinaria del Concejo Municipal tambi\u00e9n aprobaron otros 13 proyectos, destac\u00e1ndose ordenanza Area de Desarrollo Prioritario (ADP), que derog\u00f3 la ordenanza 3.845 del 6 de octubre de 2005 y se modific\u00f3 el art\u00edculo 2\u00ba de la ordenanza 3.512 del 6 de junio de 2002: el distrito creado podr\u00e1 generarse \u00fanicamente en parte de la concesi\u00f3n 347 entre calles R. Dar\u00edo, Av. L. Marchini, J. Beltramino e I. Muriel. A los fines de efectuar la firma de los convenios urban\u00edsticos se proceder\u00e1 a una priorizaci\u00f3n y selecci\u00f3n catastral progresiva de inmuebles (ADP).<\/p>\n\n\n\n

El miembro informante fue Lisandro M\u00e1rsico, remarcando el aporte realizado por los funcionarios municipales, los concejales de los distintos bloques, la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano, el Colegio de Arquitectos, el CCIRR, la SRR, el IDS, los agrimensores, los MMO, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs la extensi\u00f3n de la l\u00ednea urbana, qu\u00e9 ciudad queremos desde lo urbano y una Rafaela sustentable con servicios p\u00fablicos. La finalidad es un instrumento necesario para la refuncionalizaci\u00f3n de los espacios vac\u00edos y evitar solares desocupados con el paso del tiempo, siendo una oferta para hacer viviendas. Hay que evitar los cuellos de botella para descomprimir entre los barrios. Se har\u00e1n convenios urban\u00edsticos con los propietarios. El DEM elegir\u00e1 algunos catastros a refer\u00e9ndum del Concejo, que tiene facultades para rechazar. El propietario tiene situaciones para no aceptar el convenio. El esp\u00edritu es no cargar contribuciones o tasas a los propietarios sino facilitar el desarrollo y la posibilidad de una audiencia para escuchar a los propietarios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Milagros Zafra mocion\u00f3 hacer cambios en los art\u00edculos 9 y 10, que fueron aprobados, mencionando el proceso de di\u00e1logo con distintos sectores para un proyecto mejorado y consensuado. Los inmuebles seleccionados deber\u00e1n ser elevados ad-refer\u00e9ndum del Concejo Municipal. Una vez aprobado el listado, la secretar\u00eda municipal notificar\u00e1 a los titulares de los catastros priorizados, que tendr\u00e1n el plazo de un a\u00f1o para concretar los acuerdos o solicitar audiencia ante el Concejo Municipal para analizar si resulta procedente. Si el Concejo decidiera que no resultare procedente podr\u00e1 excluirlo de la priorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Otros proyectos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

*Realizar tareas de mantenimiento en el acceso oeste de la ciudad:<\/strong> solicitaron al Ejecutivo que proceda a realizar de manera urgente las tareas de mantenimiento necesarias en el acceso oeste de la ciudad, en la prolongaci\u00f3n de avenida Luis Fanti, incluyendo la limpieza, desmalezado, acondicionamiento de banquinas y toda otra intervenci\u00f3n que resulte pertinente para garantizar la seguridad vial, el correcto escurrimiento h\u00eddrico y una adecuada imagen urbana.<\/p>\n\n\n\n

Juan Senn dijo que \u201cRafaela est\u00e1 descuidada. El ingreso oeste muestra una imagen fea de la ciudad; en una obra planificada para la seguridad vial no se ve el auto de la otra mano. En enero hice un video en ese sector y la respuesta de los vecinos que se repite en otros barrios. A los pocos d\u00edas, lo cort\u00f3 la empresa a cargo de la obra. Los funcionarios no recorren la ciudad porque si pasan por el lugar tienen que dar aviso; emplacen a la empresa o corten el pasto y le env\u00edan la factura\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Juan Scavino coincidi\u00f3 \u201cen que ese lugar tenga mantenimiento que corresponde por la seguridad vial y est\u00e9tica, siendo responsabilidad de la empresa, pero hay un litigio entre Vialidad Provincial y la empresa. El Municipio incorpor\u00f3 maquinarias y veh\u00edculos porque estaba destruido el parque vehicular de la anterior gesti\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Senn agreg\u00f3: \u201cfue una inversi\u00f3n millonaria de maquinarias que acompa\u00f1\u00f3 el Concejo para mejorar la calidad de los servicios. \u00bfNo las usan porque tienen miedo de que se gasten?\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Destinar espacio Paseo de las Artes para j\u00f3venes que practican Stunt:<\/strong> solicitaron al Ejecutivo que eval\u00fae cerrar los fines de semana y feriados entre Sarmiento y San Mart\u00edn de 16:00 a 21:00 horas, para destinarlo a los j\u00f3venes. Incorporar al sector coma \u00ab\u00e1rea protegida\u00bb con las correspondientes coberturas de emergencias, anticipando cualquier eventualidad. Permitir el acceso a sanitarios habilitados y agua potable.<\/p>\n\n\n\n

Valeria Soltermam remarc\u00f3 que \u201cno solo hay que ceder el espacio y dejarlos a su suerte como ocurri\u00f3 el fin de semana pasado, con chicos de 13 a 16 a\u00f1os en la seguridad vial. Los j\u00f3venes circularon poniendo en riesgo calle San Mart\u00edn, existiendo un sepelio cerca de la actividad. Falta control urbano para garantizar el tr\u00e1nsito, ba\u00f1os y servicios de emergencia. Hay que hablar con los comerciantes, vecinos y j\u00f3venes para que no sea un foco de conflicto por falta de gesti\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Scavino precis\u00f3 que \u201cse daba esta situaci\u00f3n en muchos lugares; el DEM tom\u00f3 la decisi\u00f3n provisoria en la plaza 25 de Mayo. Viotti plante\u00f3 a los chicos este lugar no como definitivo sino provisorio para planificar un lugar superador al Paseo de los Artes, pero no se dej\u00f3 librado a los chicos las vallas. Habl\u00e9 con personal de Protecci\u00f3n Vial y Comunitaria y habr\u00e1 un control durante las recorridas y patrullajes, con un reporte cada 15 d\u00edas con los resultados\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Maximiliano Postovit se\u00f1al\u00f3 que \u201cse admite la falta de controles. El DEM eval\u00fae un lugar superador porque cerca hay 2 casas de sepelio y chicos necesitan un lugar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Realizar actividades en el espacio verde en calle Jaime Ferr\u00e9:<\/strong> solicitaron al DEM que proceda a diagramar y realizar actividades destinadas a ocupar el espacio verde, durante los fines de semana, en Jaime Ferr\u00e9 entre Espa\u00f1a y Francia.<\/p>\n\n\n\n

Postovit cont\u00f3 que \u201cjugaban al f\u00fatbol por dinero y tambi\u00e9n hab\u00eda venta de estupefacientes. Cuando el Estado se retira es dif\u00edcil anticiparse a los problemas; que haya actividades l\u00fadicas para los chicos y no sea ocupados por personas que no tienen nada que ver. Sacaron los arcos grandes para que no jueguen, exigimos hagan diagn\u00f3sticos y anticiparse a los inconvenientes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Scavino sostuvo que \u201cfue una reacci\u00f3n de la Subsecretar\u00eda de Deportes porque solamente quedaron los arcos chicos para la escuela deportiva para seguir con eventos y actividades para el uso correcto del lugar municipal. Se multiplicaron las escuelas barriales, teniendo el deporte como mirada social\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Senn aclar\u00f3 que \u201cuna vez que se present\u00f3 el proyecto, luego se retiraron los arcos. El pedido es que el Estado desembarque en el sector con actividades deportivas sanas para ocupar lugar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Fondo de Asistencia Educativa decreto 5.085\/68:<\/strong> en 2025 oficialmente se inform\u00f3 que fueron entregados $357 millones a 73 instituciones educativas: cu\u00e1l el listado de beneficiarios, incluyendo monto otorgado a cada uno y proyecto financiado. En 2026 el presupuesto municipal aprobado prev\u00e9 recursos por $367 millones: informar los proyectos presentados hasta el momento por las instituciones que est\u00e1n siendo sometidos a an\u00e1lisis.<\/p>\n\n\n\n

Paz Caruso expres\u00f3 que \u201cpedimos cu\u00e1les fueron las principales necesidades en las 4 cuotas de 2025, hasta el 31 de marzo se hace la rendici\u00f3n del a\u00f1o anterior y las necesidades de este a\u00f1o. Si llegan a cubrir las necesidades que nos plantearon como seguridad, c\u00e1maras, rejas, que preocupa a la ciudadan\u00eda, para hacer un seguimiento desde el Concejo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Destinar ex Chaskona a dependencias municipales para reducir alquileres:<\/strong> solicitaron al DEM que, una vez finalizada la utilizaci\u00f3n transitoria del inmueble para el soporte log\u00edstico de los Juegos Odesur, y al momento de definir su destine definitivo, eval\u00fae destinarlo total o parcialmente a la relocalizaci\u00f3n de dependencias municipales que funcionan en inmuebles alquilados para reducir el gasto en alquileres y optimizar el uso del patrimonio municipal. Se informe: el detalle de las dependencias municipales que funcionan en inmuebles alquilados, el costo mensual y anual que insume cada uno de los contratos de alquiler, la proyecci\u00f3n presupuestaria destinada a alquileres para 2026 y qu\u00e9 dependencias podr\u00edan ser trasladadas al inmueble mencionado.<\/p>\n\n\n\n

Zafra propuso que \u201ceste edificio sea para relocalizar oficinas que est\u00e1n alquiladas, se gasta $400.000.000 anuales en 2026 en alquileres, de los cuales $45.000.000 en Fiscal\u00eda y $4.500.000 en licencia de conducir. Hay que relocalizar dependencias para achicar el gasto con un uso m\u00e1s racional de los recursos y mejorar servicios. Se reconsidere la decisi\u00f3n para eventos culturales espor\u00e1dicos y se destine a una oficina permanente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Carla Boidi acompa\u00f1\u00f3 \u201cel objetivo de eficiencia administrativa y racionalizada del gasto p\u00fablico en un proceso administrativo y legal, estudiando los decretos, ordenanzas y leyes vigentes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Realizar capacitaciones sobre el oficio de la construcci\u00f3n y alba\u00f1iler\u00eda:<\/strong> solicitaron al DEM que proceda a llevar a cabo capacitaciones relacionadas a estos oficios.<\/p>\n\n\n\n

Boidi puntualiz\u00f3 que \u201caprenden el oficio mirando y probando, sin formaci\u00f3n b\u00e1sica, generando algunas obras mal ejecutadas y con riesgos. Es una capacitaci\u00f3n b\u00e1sica para aprender a leer el plano, trabajos y normas b\u00e1sicas de seguridad, con el apoyo del IMV, la Oficina de Empleo. Dar una inserci\u00f3n laboral debido a la situaci\u00f3n social de los lavacoches. Tambi\u00e9n trabajar con el Colegio Arquitectos y la UTN porque no hay cursos de este tipo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Fabricio Dellasanta opin\u00f3 \u201cayudar\u00e1 la ley de modernizaci\u00f3n laboral aprobada hace poco, recordando que las empresas cerradas y la industria del juicio destruy\u00f3 todo el sistema\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Modificaci\u00f3n articulado de ordenanza 4974:<\/strong> se derog\u00f3 la ordenanza 5.370 del 5 de mayo de 2022. Se modific\u00f3 el art\u00edculo 1 de la ordenanza 4.974 de contrataci\u00f3n de personal docente. El personal docente que ingrese a desempe\u00f1ar labores educativas en los niveles iniciales municipales deber\u00e1 ser contratado bajo las disposiciones enumeradas en la ley provincial 9.286. De manera excepcional, podr\u00e1 recurrirse a la contrataci\u00f3n bajo la modalidad de locaci\u00f3n de servicios para reemplazos o cobertura de roles educativos espec\u00edficos en el aula, que no podr\u00e1 extenderse por m\u00e1s de 90 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Mabel Fossatti remarc\u00f3 que \u201cla ley solicita un agregado para las situaciones de reemplazo de docentes, los ni\u00f1os tienen que continuar con el docente hasta que se reintegre el titular; no se puede atender a los ni\u00f1os especiales y tienen que estar acompa\u00f1ados por un auxiliar docente, en los jardines para aplicar las terapias necesarias\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Relevamiento de alcantarillas y estado de caminos: <\/strong>solicitaron al DEM que informe si se realiz\u00f3 alg\u00fan relevamiento integral de las alcantarillas del distrito Rafaela, si existe un diagn\u00f3stico actualizado sobre el estado de los caminos rurales y las tareas de limpieza y mantenimiento de cunetas, indicando los criterios utilizados, cronograma de ejecuci\u00f3n y \u00e1reas intervinientes. En caso de que no se haya realizado un relevamiento en las condiciones expuestas, solicitaron que se realice a la brevedad.<\/p>\n\n\n\n

Senn apunt\u00f3 a \u201cplanificar el sector rural. Hay 15.600 ha en el distrito Rafaela, 3.600 ha en la parte urbana, 1.400 ha en el oeste productivo y el resto es zona rural. Si llueve no se escurre el agua, no hay mantenimiento de cunetas, vecinos arrojan basura en los caminos p\u00fablicos y situaci\u00f3n se agrava. Lo que ocurre en la ciudad impacta en el sector rural, que tanto aporta a la ciudad\u201d. Soltermam opin\u00f3 que \u201ca Viotti no le interesa la zona rural porque no habl\u00f3 en la apertura de sesiones sobre seguridad y residuos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Autorizaci\u00f3n del uso del espacio p\u00fablico para realizar obra de pavimentaci\u00f3n en Los Jacarandaes entre Los Fresnos y J. B\u00e1scolo:<\/strong> se modific\u00f3 el anexo I de la ordenanza 5.624. Se refrenda el decreto DFC-2026-78 ratificatorio del convenio celebrado el 2 de enero de 2026 entre el Municipio y la empresa Beurba SA. Scavino justific\u00f3 el proyecto y Senn apoy\u00f3 al privado de lo que no hace el Municipio.<\/p>\n\n\n\n

*Donaci\u00f3n de fracci\u00f3n de terreno para calle p\u00fablica concesi\u00f3n 328:<\/strong> se modific\u00f3 el art\u00edculo 1\u00b0 de la ordenanza 4.840, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente manera: se acepta y se agradece la donaci\u00f3n efectuada por Florentino Gabriel Rivarossa de una fracci\u00f3n de terreno de su propiedad, ubicada en parte de la concesi\u00f3n 328 de esta ciudad, para ser destinada a la prolongaci\u00f3n de calle Mayor L. P. Lotufo hacia el este de calle E. del Campo hasta calle Viamonte, con una superficie total de 949,98 m2. Boidi defendi\u00f3 el proyecto.<\/p>\n\n\n\n

*Reordenamiento vial en concesi\u00f3n 316 y aleda\u00f1os:<\/strong> se modific\u00f3 el art\u00edculo 3\u00b0 de la ordenanza 3.989: se acept\u00f3 la donaci\u00f3n de \u00abLoteo Plaza SA\u00bb de dos fracciones de terreno ubicadas en parte de la concesi\u00f3n 316 de esta ciudad, para ser destinadas a calles p\u00fablicas (6.746,82 m2) y espacio verde (1.845,23 m2). Boidi expuso sobre el mismo.<\/p>\n\n\n\n

* <\/strong>Elecciones vecinales 2026:<\/strong> se design\u00f3 como veedores titulares a los funcionarios municipales para la renovaci\u00f3n de autoridades vecinales del 15 de marzo: Alejandro Burgos, Virginia Canalis, Luis Arce, Carina Gentili, Enrique Bergesio, M\u00f3nica Palavecino, Marta Perales, Sonia Schonfeld, Claudia Coria, Leonardo N\u00fa\u00f1ez, Yanet Villarrubia y Celeste Barbero; suplentes a Cintia Villarroel y Valeria Negro; a Germ\u00e1n Bollero e Iv\u00e1n Viotti en representaci\u00f3n del DEM en la Comisi\u00f3n de Apoyo, Seguimiento y Evaluaci\u00f3n; y a los concejales Senn, Boidi y Zafra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1rsico remarc\u00f3 el aporte realizado por los distintos actores sociales. \u201cEs un instrumento necesario para la refuncionalizaci\u00f3n de los espacios vac\u00edos, siendo una oferta para hacer viviendas\u201d, destac\u00f3. Zafra aport\u00f3 modificaciones en dos art\u00edculos. 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