{"id":37355,"date":"2026-03-10T22:25:45","date_gmt":"2026-03-10T22:25:45","guid":{"rendered":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/?p=37355"},"modified":"2026-03-10T22:25:46","modified_gmt":"2026-03-10T22:25:46","slug":"concejo-hay-consenso-para-modificar-el-area-de-desarrollo-prioritario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/concejo-hay-consenso-para-modificar-el-area-de-desarrollo-prioritario\/","title":{"rendered":"Concejo: hay consenso para modificar el Area de Desarrollo Prioritario"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por Emilio Grande (h.).-<\/strong> Este martes tuvo continuidad la reuni\u00f3n de comisiones del Concejo Municipal en la que dieron despacho a ocho proyectos, que se suman a los seis del lunes y se votar\u00e1n en la sesi\u00f3n ordinaria de este jueves a las 9:00 horas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Ordenanza Area de Desarrollo Prioritario (DEM):<\/strong> se deroga la ordenanza 3.845 del 6 de octubre de 2005 y se modifica el art\u00edculo 2\u00ba de la ordenanza 3.512 del 6 de junio de 2002, redactado de la siguiente manera: el distrito creado por el art\u00edculo precedente podr\u00e1 generarse \u00fanicamente en parte de la concesi\u00f3n 347 entre calles R. Dar\u00edo, Av. L. Marchini, J. Beltramino e I. Muriel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cSe trata de un proyecto que vino del Ejecutivo, fue consultada la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano que hizo propuestas que fueron incorporadas, a su vez los concejales de los distintos bloques hicieron sus aportes, lleg\u00e1ndose a esta ordenanza; lo que busca es regular con otros instrumentos el desarrollo urbano de la ciudad\u201d, destac\u00f3 Lisandro M\u00e1rsico, quien ser\u00e1 el miembro informante, ante la consulta de este cronista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, Milagros Zafra dijo que \u201cincorporamos una modificaci\u00f3n al art\u00edculo 10 de manera que ante una designaci\u00f3n como ADP de una propiedad que lo hace el Ejecutivo de manera unilateral, pero si la persona no quiere o no puede desarrollar ese inmueble tenga una audiencia como instancia de defensa ante el Concejo y si \u00e9ste lo considera pertinente lo pueda excluir del r\u00e9gimen de prioritarios\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El art\u00edculo 10\u00ba trata la priorizaci\u00f3n progresiva de inmuebles \u00c1reas de Desarrollo Prioritario: a los fines de efectuar la firma de los convenios urban\u00edsticos se proceder\u00e1 a una priorizaci\u00f3n y selecci\u00f3n catastral progresiva de inmuebles (ADP.), siguiendo los siguientes lineamientos: fracciones en etapas de desarrollo de urbanizaci\u00f3n, hueco urbano en medio de entornos urbanizados, necesidad de apertura de calles estructurales para conectividad y\/o accesibilidad, superficie de gran envergadura que obstruyen la conexi\u00f3n de barrios, concentraci\u00f3n de catastros de un mismo propietario, antig\u00fcedad vacante dentro del per\u00edmetro urbano, tiempos administrativos y de gestiones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los inmuebles seleccionados deber\u00e1n ser elevados ad-refer\u00e9ndum del Concejo Municipal, quien evaluar\u00e1 si resulta procedente aprobarlo o excluirlo de la priorizaci\u00f3n. Una vez aprobado el listado, la Secretar\u00eda correspondiente del Ejecutivo notificar\u00e1 a los titulares de los catastros priorizados, los cuales tendr\u00e1n el plazo de un a\u00f1o a partir de la misma para concretar los acuerdos o solicitar audiencia ante el Concejo Municipal para analizar si resulta procedente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Modificaci\u00f3n articulado de ordenanza 4974 (DEM):<\/strong> se deroga la ordenanza 5.370 del 5 de mayo de 2022. Se modifica el art\u00edculo 1 de la ordenanza 4.974 de contrataci\u00f3n de personal docente. Todo personal docente que ingrese a desempe\u00f1ar labores educativas en los niveles iniciales municipales deber\u00e1 ser contratado bajo las disposiciones enumeradas en la ley provincial 9.286. De manera excepcional, y con el fin de garantizar la continuidad pedag\u00f3gica ante situaciones imprevistas o transitorias, podr\u00e1 recurrirse a la contrataci\u00f3n bajo la modalidad de locaci\u00f3n de servicios para reemplazos o cobertura de roles educativos espec\u00edficos en el aula, que no podr\u00e1 extenderse por m\u00e1s de 90 d\u00edas consecutivos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Informe sobre centro infantil, finalizaci\u00f3n, cesi\u00f3n de uso y fondos locales (Juntos Avancemos):<\/strong> solicitan al Ejecutivo que informe gestiones realizadas ante organismos para concretar la finalizaci\u00f3n de la obra y puesta en marcha del \u00abCentro de Desarrollo Infantil\u00bb, ubicado en calle Am\u00e9rica 1310. Si la cesi\u00f3n de uso (comodato) autorizado por ordenanza 5.309 continua a\u00fan vigente o ha quedado sin efecto por aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula sexta del contrato. Si el Municipio tiene previsto asignar fondos locales, considerando que la obra tiene un grado de avance superior al 75%, en casa de restituci\u00f3n del inmueble para poder finalizarla y disponer de las instalaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Informe sobre seguridad en Centros de Atenci\u00f3n Primaria de Salud (Juntos Avancemos):<\/strong> solicitan al Ejecutivo informe en qu\u00e9 CAPS se han registrado hechos de violencia hacia el personal o entre personas que asisten a los espacios. Si se han realizado las correspondientes denuncias. Qu\u00e9 medidas ha tomado el Municipio al respecto. Cu\u00e1les son las acciones de prevenci\u00f3n en seguridad y violencia en funci\u00f3n de los elementos actuales y cu\u00e1les son las modalidades de contrataci\u00f3n (c\u00e1maras de seguridad, personal policial, etc).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Donaci\u00f3n de fracci\u00f3n de terreno para calle p\u00fablica concesi\u00f3n 328 (DEM):<\/strong> se modifica el art\u00edculo 1\u00b0 de la ordenanza 4.840, que quedar\u00e1 redactado de la siguiente manera: se acepta y se agradece la donaci\u00f3n efectuada por Florentino Gabriel Rivarossa de una fracci\u00f3n de terreno de su propiedad, ubicada en parte de la concesi\u00f3n 328 de esta ciudad, para ser destinada a la prolongaci\u00f3n de calle Mayor L. P. Lotufo hacia el este de calle E. del Campo hasta calle Viamonte, con una superficie total de 949,98 m2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Solicitar autorizaci\u00f3n uso de espacio p\u00fablico para realizar obra de pavimentaci\u00f3n en calle los Jacarandaes entre calle Los Fresnos y Av. J. B\u00e1scolo (DEM):<\/strong> se modifica el anexo I de la ordenanza 5.624. Se refrenda el decreto DFC-2026-78 ratificatorio del convenio celebrado el 2 de enero de 2026 entre el Municipio y la empresa Beurba SA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Informe relevamiento de alcantarillas y estado de caminos rurales (Juntos Avancemos): <\/strong>solicitan al DEM que informe si se ha realizado alg\u00fan relevamiento integral de las alcantarillas del distrito Rafaela, como tambi\u00e9n si existe un diagn\u00f3stico actualizado sobre el estado de los caminos rurales y las tareas de limpieza y mantenimiento de cunetas en el distrito Rafaela, indicando en su caso los criterios utilizados, cronograma de ejecuci\u00f3n y \u00e1reas intervinientes. En caso de que no se haya realizado un relevamiento en las condiciones anteriormente expuestas, solicitan que se realice a la brevedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>*Realizar tareas de mantenimiento en el acceso oeste de la ciudad (Juntos Avancemos):<\/strong> solicitan al Ejecutivo que proceda a realizar de manera urgente las tareas de mantenimiento necesarias en el acceso oeste de la ciudad, espec\u00edficamente en la prolongaci\u00f3n de avenida Luis Fanti, incluyendo la limpieza, desmalezado, acondicionamiento de banquinas y toda otra intervenci\u00f3n que resulte pertinente para garantizar la seguridad vial, el correcto escurrimiento h\u00eddrico y una adecuada imagen urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La modificaci\u00f3n de la ordenanza fue elevada por el DEM, teniendo aportes de la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano y de los distintos bloques legislativos. 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