{"id":31233,"date":"2025-01-24T20:57:34","date_gmt":"2025-01-24T20:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/?p=31233"},"modified":"2025-01-24T22:46:06","modified_gmt":"2025-01-24T22:46:06","slug":"acuerdan-el-crematorio-y-la-ciclovia-pero-hubo-diferencias-con-la-villa-olimpica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/acuerdan-el-crematorio-y-la-ciclovia-pero-hubo-diferencias-con-la-villa-olimpica\/","title":{"rendered":"Acuerdan el crematorio y la ciclov\u00eda, pero hubo diferencias con la villa ol\u00edmpica"},"content":{"rendered":"\n

Por Emilio Grande (h.).-<\/strong> Los concejales recibieron este viernes a los funcionarios municipales Germ\u00e1n Bottero (secretario de Gobierno y Modernizaci\u00f3n) y Mar\u00eda Emilia Vidal (subsecretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano) para conversar sobre tres convenios: urban\u00edstico crematorio (RP 70 al oeste del cruce con la variante Rafaela), ciclov\u00eda FFCC Belgrano y urban\u00edstico predio Juegos Sudamericanos ODESUR 2026, que se votar\u00e1n durante una sesi\u00f3n extraordinaria, prevista para el jueves o viernes de la semana que viene.<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, se trat\u00f3 el convenio urban\u00edstico suscrito el 26 de diciembre de 2024 (ser\u00e1 refrendado el decreto) entre el Municipio y Elejua SA, representada por su presidente Juan Carlos Basso, con el objeto de establecer las condiciones para regularizar un sobrante emplazado en un predio ubicado en la intersecci\u00f3n de la ruta provincial 70 y la variante Rafaela. Incluye la aprobaci\u00f3n de la localizaci\u00f3n de las superficies de 4 ha, que donar\u00e1 Basso con destino a uso comunitario para la apertura de calle p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

En ese lugar se construy\u00f3 un crematorio, a cargo de Claudio Vivas Fleitas como socio gerente de \u201cCrematorio y cocher\u00eda Rafaela SRL\u201d, sin contar con el correspondiente permiso municipal, incumpliendo con la reglamentaci\u00f3n de edificaci\u00f3n municipal. Las construcciones se realizaron sobre la porci\u00f3n de terreno sobrante en posesi\u00f3n municipal sobre la que existe una restricci\u00f3n de edificaci\u00f3n o \u201cnon edificandi\u201d. El art\u00edculo 5 del convenio establece que el tr\u00e1mite para la habilitaci\u00f3n comercial quedar\u00e1 suspendido hasta que Elejua SA acredite ante el Municipio la documentaci\u00f3n del catastro en regla.<\/p>\n\n\n\n

Al respecto, Gabriel Magnarelli (coordinador de emprendimientos privados del Municipio) aclar\u00f3 que \u201ces una situaci\u00f3n que es de p\u00fablico conocimiento, tiene una habilitaci\u00f3n de larga data, de a poco va cumplimentando todas las cosas que le solicitaron mediante la ordenanza. Presentaron los planos a construir y despu\u00e9s construyeron sin los planos aprobados; en una de las revisiones hizo un poco de ruido el dibujo, fue enviado al \u00e1rea de estudio y proyecto de agrimensura a relevar la posici\u00f3n exacta, detectando que estaba emplazado en un terreno lindero, que es un sobrante y como lo indica la ley org\u00e1nica es propiedad del Municipio, empezando el dilema del convenio porque mover un edificio completo no es nada sencillo. El Departamento de Catastro hizo la geo-referencia y est\u00e1 emplazado en un l\u00edmite de concesi\u00f3n, donde deber\u00eda ir una calle a futuro\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Vidal precis\u00f3 que \u201clo de la calle tenemos una ordenanza (2931) que establece que los l\u00edmites de concesiones tienen que dejar un non edificandi<\/em> de 30 m y pasaba justo por arriba del edificio\u201d, agregando Bottero que \u201ces un terreno remanente y construido en parte de lo que deber\u00eda ser una futura avenida de la ciudad y estar preservada de non edificandi<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El concejal opositor Mart\u00edn Racca pregunt\u00f3 si con la variante y los rulos de acceso se podr\u00eda construir una calle porque la ordenanza es previa a la construcci\u00f3n de la circunvalaci\u00f3n, respondiendo Vidal que \u201cda justo el ingreso, no ser\u00eda factible; en primera instancia no deber\u00eda estar ah\u00ed\u201d. Y Magnarelli aprovech\u00f3 para decir que \u201cpor este motivo, pudimos hacer un convenio porque ser\u00eda lo m\u00e1s l\u00f3gico correrlo, pero si no estar\u00eda la variante ser\u00eda un problema a\u00fan m\u00e1s grande; ah\u00ed empieza la colectora del rulo de la variante, vialmente es muy dif\u00edcil hacer una calle. Este convenio permite mantener el edificio en el lugar y se cambia esa superficie por un terreno sobre la variante de las mismas dimensiones y se suman diferentes superficies por el problema generado, que totalizan 4 ha\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, la aceptaci\u00f3n del compromiso de ejecuci\u00f3n y transferencia, ratificando el convenio sobre la ejecuci\u00f3n de la obra \u00abproyecto de continuidad de ciclov\u00eda FFCC Belgrano\u00bb, suscripto el 26 de noviembre de 2024 entre el Municipio y el Ministerio de Obras P\u00fablicas de la Provincia de Santa Fe.<\/p>\n\n\n\n

Se autoriza la ejecuci\u00f3n de la obra \u00abproyecto de continuidad de ciclov\u00eda FFCC Belgrano\u00bb en conformidad al proyecto presentado y aprobado por el Ministerio de Obras P\u00fablicas de la Provincia de Santa Fe. Se faculta al Ejecutivo para determinar la forma de ejecuci\u00f3n de la obra prevista, ya sea por administraci\u00f3n municipal o contrataci\u00f3n con terceros, en forma total o parcial, de acuerdo al r\u00e9gimen de contrataciones vigente. Consiste en 1.300 m lineales de ciclov\u00edas y 175 m de ciclocarriles.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl proyecto de ciclov\u00eda incluye el tramo de las avenidas Arist\u00f3bulo del Valle hasta Brasil, se colocar\u00e1n estructuras met\u00e1licas de juegos al costado para espacios recreativos, con una inversi\u00f3n de $ 779.016.149,16 como aporte no reembolsable vendr\u00e1 al Municipio\u201d, precis\u00f3 el presidente del cuerpo Lisandro M\u00e1rsico a este cronista.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, se trat\u00f3 el convenio urban\u00edstico, suscrito el 10 de enero de 2025, entre el Municipio y Mar\u00eda Victoria Lagrutta, apoderada de Inversora Niwol SA, fiduciaria del fideicomiso \u201cDon Luis\u201d, para establecer los lineamientos del desarrollo urban\u00edstico del Master Plan presentado, a realizarse sobre los catastros 11.312 (se construir\u00e1 un multi-estadio en 2 ha para los XIII Juegos Sudamericanos ODESUR 2026) y 30.628, de la concesi\u00f3n 246, al oeste de Rafaela. El proyecto incluye aprobar el trazado general y la localizaci\u00f3n de las superficies que donar\u00e1 la Inversora Niwol SA con destinos a espacio verde, uso comunitario y reservorio pluvial.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa sociedad cede el espacio para hacer el estadio y la villa ol\u00edmpica, pero esta \u00faltima le quedar\u00e1 al privado para construir 100 viviendas; las obras de pavimentaci\u00f3n, forestaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n de las calles estar\u00e1n a cargo de la Provincia. El justicialismo plante\u00f3 una diferencia, oponi\u00e9ndose porque el estadio tuviera que hacerse detr\u00e1s de la UNRAF. Vidal hizo el desarrollo sobre c\u00f3mo queda el desarrollo urban\u00edstico con las conexiones\u201d, grafic\u00f3 M\u00e1rsico.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sobre este punto, el edil opositor Juan Senn se\u00f1al\u00f3 que \u201ctuvimos diferencias en el desarrollo urban\u00edstico con el emplazamiento de las 100 viviendas porque en el per\u00edodo de los juegos ODESUR ser\u00e1 prestado para la villa ol\u00edmpica. El Ejecutivo pretende en ese sector hacer el estadio, pero consideramos que es una buena oportunidad para que el sector de la UNRAF y el Parque Regional se siga ampliando para la constituci\u00f3n de un polo deportivo, que comenz\u00f3 con la gesti\u00f3n anterior, ya que el vel\u00f3dromo y la pista de skate park estar\u00e1n ubicados en ese lugar, teniendo la universidad carreras afines, pero el DEM no cede posturas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Proyectos pendientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El lunes a las 9:00 horas habr\u00e1 otra reuni\u00f3n para analizar el proyecto del suelo industrial de las 22 ha de la empresa Inversora Niwol SA, ubicado al oeste del Parque Industrial y el PAER (el convenio marco se firm\u00f3 con la gesti\u00f3n municipal anterior).<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n tratar\u00e1n el terreno de 50 m x 200 m para la construcci\u00f3n de la Alcaid\u00eda para la URV de Polic\u00eda al noreste de la ciudad, prolongaci\u00f3n de avenida Italia y cerca del aut\u00f3dromo, con 4 pabellones y capacidad para 240 reclusos, y la Recova Ripamonti con un cambio de partidas para el derrumbe sobre calle Belgrano, rescatando la Recova sobre calle 9 de Julio para un futuro proyecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Funcionarios municipales explicaron detalles sobre los tres convenios a los concejales. Sobre el crematorio de la ruta 70 oeste y la variante, la empresa donar\u00e1 4 ha al Municipio. La oposici\u00f3n propuso construir el estadio de los Juegos ODESUR en el suroeste de la ciudad. El lunes analizar\u00e1n las 22 ha para suelo industrial, el terreno para la Alcaid\u00eda y las partidas para la Recova.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[7017,7018],"class_list":["post-31233","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","tag-acuerdan-el-crematorio-y-la-ciclovia","tag-pero-hubo-diferencias-con-la-villa-olimpica"],"yoast_head":"\nAcuerdan el crematorio y la ciclov\u00eda, pero hubo diferencias con la villa ol\u00edmpica - Sabado 100<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/acuerdan-el-crematorio-y-la-ciclovia-pero-hubo-diferencias-con-la-villa-olimpica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acuerdan el crematorio y la ciclov\u00eda, pero hubo diferencias con la villa ol\u00edmpica - Sabado 100\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Funcionarios municipales explicaron detalles sobre los tres convenios a los concejales. 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