{"id":23327,"date":"2023-08-28T19:54:58","date_gmt":"2023-08-28T22:54:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/?p=23327"},"modified":"2023-08-28T19:54:58","modified_gmt":"2023-08-28T22:54:58","slug":"interrogantes-de-propietarios-por-el-uso-del-suelo-en-el-oeste-de-rafaela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/interrogantes-de-propietarios-por-el-uso-del-suelo-en-el-oeste-de-rafaela\/","title":{"rendered":"Interrogantes de propietarios por el uso del suelo en el oeste de Rafaela"},"content":{"rendered":"\n

Por Emilio Grande (h.).-<\/strong> Con motivo del proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo sobre el desarrollo urbano, ordenamiento territorial y usos del suelo del sector noroeste del periurbano de la ciudad de Rafaela, los hermanos Adriana y Gerardo Lorenzatti se reunieron este lunes con los concejales.<\/p>\n\n\n\n

Los visitantes son propietarios titulares de 22 ha, parte de la concesi\u00f3n de terreno 308, lindante con la ruta 70 y la variante 34, incluida en la zona diagramada \u201cZona de extensi\u00f3n econ\u00f3mica urbana y programada\u201d, \u201cArea de actividades econ\u00f3micas\u201d, \u201cZona de extensi\u00f3n econ\u00f3mica destinada a la generaci\u00f3n de suelo industrial de servicios y comercial de mayor escala\u201d, \u201cArea ampliaci\u00f3n actividades econ\u00f3micas con servicios log\u00edsticos grandes parcelas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto contempla en la parte que \u201cnos concierne una serie de condicionantes sectoriales de uso de suelo restrictivas: subdivisi\u00f3n de lotes de amplia extensi\u00f3n con 15.000 m2 cada uno, m\u00ednimo de 80 m frente a ruta 70 cada lote, reservorio en cada lote, \u00b4non edificandi\u00b4 de 20 m de ancho cada 200\/300 m, recubrimiento impermeable m\u00e1ximo de s\u00f3lo el 50% de la superficie de cada lote (las futuras industrias o actividades econ\u00f3micas que all\u00ed se instalen s\u00f3lo podr\u00edan impermeabilizar el 50% de cada terreno, debiendo dejar el otro 50% de espacio verde). A los fines de sugerir se incorporen medidas alternativas o paliativas no incluidas en el proyecto\u201d, seg\u00fan la nota enviada al cuerpo legislativo el 9 de agosto pasado.<\/p>\n\n\n\n

Al t\u00e9rmino del encuentro, este cronista consult\u00f3 a los hermanos Lorenzatti, expresando Gerardo que \u201clas parcelas son muy grandes, nosotros prefer\u00edamos lotes m\u00e1s chicos, no sirven para las empresas porque con la cantidad de espacio verde que hay que dejar (50%) y el poco impermeabilizado que se permite, las dos \u00fanicas empresas (por ejemplo, camioneros y Corral\u00f3n Don Pica), que est\u00e1n ah\u00ed, no les sirve porque no es suficiente el terreno\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Su hermana Adriana agreg\u00f3 que \u201cen la presentaci\u00f3n del proyecto se coment\u00f3 que los terrenos son cuatro veces m\u00e1s grandes del tama\u00f1o respecto a otras zonas de las partes industriales. Hay que dejar mucho espacio inutilizable para los usos del suelo. Suger\u00edamos que se den m\u00e1s opciones con respecto a los usos del suelo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSobre el tema hidr\u00e1ulico, la pendiente iba hacia el barrio Amancay, el Municipio sol\u00eda tapar las alcantarillas que iban hacia ese sector, aneg\u00e1ndose nuestros terrenos para salvaguardarlo. Ahora la obra la hicieron al rev\u00e9s con el entubado que va a la inversa hacia Roca; no sabemos qu\u00e9 implicancias tiene\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Otros puntos son que \u201cexigir\u00edan cloacas cuando no hay factibilidad en ning\u00fan lado de la ciudad porque est\u00e1 al tope la planta de residuos cloacales (en ASSA); pasa la electrificaci\u00f3n por el lugar, pero deber\u00eda ser una zona de energ\u00eda sustentable alternativa\u201d, sostuvo.<\/p>\n\n\n\n

Aclar\u00f3 que \u201ctenemos un tr\u00e1mite iniciado para que otorguen la factibilidad con la empresa Gaffa desde hace dos a\u00f1os. Ahora cambiaron las reglas de juego, tuvimos que volver a tramitar con el interesado porque tenemos que darle mayor cantidad de metros de frente y no sale aprobada esa factibilidad para que se pueda asentar\u201d. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el concejal Leonardo Viotti mencion\u00f3 que \u201cson dudas sobre el proyecto presentado por el Ejecutivo para planificar el desarrollo del sector oeste. Quedamos en que iban a hacer llegar una nota con las propuestas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Su par Brenda Vimo aport\u00f3 que \u201cencuentran dificultades en el porcentaje de superficie absorbente, el planteo de las calles y en unos metros de \u00b4non edificandi\u00b4\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Concurso fotogr\u00e1fico<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En la reuni\u00f3n de comisiones, el Concejo Municipal dio despacho a cuatro proyectos, que se votar\u00e1n en la sesi\u00f3n ordinaria de este jueves a las 9:00 horas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

* 3ra. edici\u00f3n \u201cConcurso fotogr\u00e1fico Concejo Municipal de Rafaela\u201d:<\/strong> la tem\u00e1tica del concurso para el presente a\u00f1o ser\u00e1 40 a\u00f1os de democracia en Rafaela. Habr\u00e1 tres premios y dos menciones con los siguientes montos: 1) premio $ 200.000, 2) premio $ 120.000, 3) premio $ 70.000, 1) menci\u00f3n $ 30.000, 2) menci\u00f3n $ 30.000.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, habr\u00e1 una remuneraci\u00f3n en concepto de reconocimiento por la tarea desempe\u00f1ada como jurados de la tercera edici\u00f3n formado por tres miembros (Walter Mart\u00ednez del Foto Cine Club Rafaela, otro convocado por el cuerpo legislativo y el restante por el Ejecutivo).<\/p>\n\n\n\n

Las bases y condiciones para esta edici\u00f3n del concurso se detallan como anexo I en el siguiente link: https:\/\/www.concejorafaela.gob.ar\/data\/documentos\/5485-0000.pdf<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

* Modifica presupuesto 2023 (DEM):<\/strong> aprueban las modificaciones presupuestarias de los anexos I y II, que forman parte de la ordenanza, por un monto total de 204.980.000 de pesos.<\/p>\n\n\n\n

En los considerandos, en el transcurso del ejercicio 2023 hay una serie de partidas cuyos montos previstos y autorizados resultar\u00e1n insuficientes para las necesidades de su ejecuci\u00f3n, en particular en Gobierno y Participaci\u00f3n, Comunicaci\u00f3n y Vinculaci\u00f3n Institucional, Prevenci\u00f3n en Seguridad, Hacienda y Finanzas, Cultura, Desarrollo Humano, Obras y Servicios P\u00fablicos, Servicios P\u00fablicos y Transporte y Ambiente y Movilidad, motivadas por una previsi\u00f3n insuficiente y el aumento de costos debido a la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

* Ampliar ZEC sobre calle 9 de Julio (Brenda Vimo y Lisandro M\u00e1rsico):<\/strong> entre las arterias Necochea y Las Heras. Se adjuntan firmas de vecinos frentistas.<\/p>\n\n\n\n

En los fundamentos, a solicitud de los vecinos que suscriben petici\u00f3n, se requiere la ampliaci\u00f3n de la ZEC, en el sitio de referencia, en virtud de la necesidad de rotaci\u00f3n de veh\u00edculos, lo cual resulta m\u00e1s beneficioso para los comercios ubicados en ese sector.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste pedido surge debido a que los comercios, instituciones y quienes habitamos en ese sitio, nos vemos perjudicados por no estar incluidos en dicha normativa. De esta manera, se permitir\u00eda una mayor rotaci\u00f3n de veh\u00edculos con el consiguiente beneficio\u201d, dicen en la nota los vecinos afectados.<\/p>\n\n\n\n

* Reformas en garita del Hospital Jaime Ferr\u00e9 (Frente Progresista C\u00edvico y social):<\/strong> dotar a la garita, cercana a su ingreso principal, de infraestructura a los fines de generar una protecci\u00f3n mayor contra las inclemencias del tiempo a quienes aguardan el transporte p\u00fablico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los hermanos Adriana y Gerardo Lorenzatti (propietarios de 22 ha entre la ruta 70 y la variante 34) se reunieron con los concejales, planteando una serie de problemas frente al proyecto del Ejecutivo en el sector: las parcelas son muy grandes, se permite impermeabilizar solamente el 50%, obras hidr\u00e1ulicas, cloacas y electrificaci\u00f3n. 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