{"id":13975,"date":"2021-09-20T17:59:57","date_gmt":"2021-09-20T20:59:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/?p=13975"},"modified":"2021-09-20T17:59:57","modified_gmt":"2021-09-20T20:59:57","slug":"concejo-proyecto-especial-para-la-construccion-de-un-edificio-en-bv-yrigoyen-al-600","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/concejo-proyecto-especial-para-la-construccion-de-un-edificio-en-bv-yrigoyen-al-600\/","title":{"rendered":"Concejo: proyecto especial para la construcci\u00f3n de un edificio en Bv. Yrigoyen al 600"},"content":{"rendered":"\n

Por Emilio Grande (h.).-<\/strong> En la reuni\u00f3n de comisiones de esta ma\u00f1ana, el Concejo Municipal dio despacho a dos proyectos, los que ser\u00e1n tratados durante la sesi\u00f3n ordinaria de este jueves a partir de las 9:00 horas.<\/p>\n\n\n\n

El DEM hab\u00eda presentado el 17 de agosto pasado un proyecto de ordenanza, solicitando se otorgue car\u00e1cter proyecto especial a la obra de construcci\u00f3n del edificio en Bv. H. Yrigoyen N\u00ba 659, 665 y 671.<\/p>\n\n\n\n

En caso de aprobarse este jueves, se declara proyecto especial, en los t\u00e9rminos del apartado I.7 – cap\u00edtulo I del anexo I de la ordenanza 4170 y modificatorias, a la construcci\u00f3n de un edificio de departamentos y locales comerciales, en el inmueble identificado bajo los catastros 22412 y 4815 de la manzana 7 de la concesi\u00f3n 297, propiedad de la firma Egoper SA de nuestra ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Se except\u00faa al proyecto mencionado de los par\u00e1metros urban\u00edsticos establecidos en la ordenanza 4170 y modificatorias del C\u00f3digo Urbano sobre altura m\u00e1xima, altura de basamento y retiros sobre altura de basamento de l\u00ednea municipal y ejes medianeros correspondientes al sector (4) del tejido mixto de alta densidad (tipo a).<\/p>\n\n\n\n

La declaraci\u00f3n como proyecto especial quedar\u00e1 sin efecto si en el plazo de 1 a\u00f1o, contando a partir de la obtenci\u00f3n del permiso de edificaci\u00f3n, no se da inicio a la construcci\u00f3n del edificio planteado, cuya ejecuci\u00f3n tendr\u00e1 un plazo de 2 a\u00f1os desde el comienzo de la obra.<\/p>\n\n\n\n

En los considerandos del proyecto, el 22 de abril de 2019 Egoper inici\u00f3 los tr\u00e1mites para obtener la factibilidad para la construcci\u00f3n de un edificio de departamentos con destino a personas de la ancianidad.<\/p>\n\n\n\n

Los inmuebles se encuentran incorporados al listado de bienes inmuebles protegidos del Municipio dentro de la categor\u00eda ambiental. La Comisi\u00f3n de Preservaci\u00f3n y Defensa del Patrimonio Urbano efectu\u00f3 la evaluaci\u00f3n del anteproyecto presentado por la citada firma, determinando que los inmuebles no presentan valores para su conservaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El emprendimiento proyectado no logr\u00f3 su ejecuci\u00f3n debido a que algunas de las caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas planteadas resultaban inviables conforme a los par\u00e1metros urban\u00edsticos vigentes y a la idea de ciudad imperante.<\/p>\n\n\n\n

El 30 octubre de 2020, Egoper inici\u00f3 una nueva solicitud de factibilidad de uso del suelo, presentando una propuesta de construcci\u00f3n de un edificio de departamentos ajustada a los par\u00e1metros urban\u00edsticos vigentes. El 28 de octubre de ese a\u00f1o inici\u00f3 las solicitudes de permiso de demolici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

El 14 de mayo de 2021, la firma solicit\u00f3 a la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano que se otorgue car\u00e1cter de proyecto especial a un nuevo proyecto de construcci\u00f3n de un edificio en bulevar Yrigoyen al 600.<\/p>\n\n\n\n

El anteproyecto fue evaluado por la mencionada comisi\u00f3n el 20 de mayo de este a\u00f1o, concluyendo en la necesidad de declararlo proyecto especial, ya que supera diversos par\u00e1metros urban\u00edsticos del C\u00f3digo Urbano de la ciudad de Rafaela.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto en cuesti\u00f3n reviste particular inter\u00e9s dado que genera una fachada moderna y funcional a un sector degradado de uno de los bulevares fundacionales de la ciudad, que se encuentra dentro de la \u201cmancha\u201d del empedrado originario.<\/p>\n\n\n\n

Este emprendimiento se adec\u00faa a los objetivos de desarrollo urban\u00edstico, que ser\u00e1n contemplados en una futura reforma del C\u00f3digo Urbano local, como la mitigaci\u00f3n del impacto h\u00eddrico de la impermeabilizaci\u00f3n a nivel parcela a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de sistemas de retenci\u00f3n de agua pluvial domiciliario, la promoci\u00f3n de una mejor calidad de vida en las construcciones con terrazas, muros verdes y otras estrategias verdes y potenciar el desarrollo econ\u00f3mico sostenible.<\/p>\n\n\n\n

Intervenir en colectora<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El restante proyecto se trata de una minuta de comunicaci\u00f3n sobre  intervenir en la esquina de colectora de Av. Angela de la Casa y Los Jacarandaes, presentado por Cambiemos, donde solicitan al Departamento Ejecutivo Municipal que, a trav\u00e9s del \u00e1rea que corresponda proceda a ensanchar y\/o modificar la calzada en la esquina de la colectora \u00c1ngela de la Casa y Los Jacarandaes.<\/p>\n\n\n\n

En los fundamentos, la intersecci\u00f3n de la colectora \u00c1ngela de la Casa y calle Los Jacarandaes presenta una pronunciada reducci\u00f3n de la calzada. Esta situaci\u00f3n resulta peligrosa para los transe\u00fantes ya que quienes recorren la colectora \u00c1ngela de la Casa de norte a sur se encuentran de manera abrupta con el comienzo del entubado. La zona presenta un flujo de tr\u00e1nsito que aumenta considerablemente los fines de semana, generando una sobrecarga en esa v\u00eda por lo que debemos realizar las modificaciones necesarias a fin de evitar accidentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se trata de la obra de construcci\u00f3n de un edificio de departamentos y locales comerciales, en el inmueble propiedad de Egoper SA. Se except\u00faa de los par\u00e1metros urban\u00edsticos sobre altura m\u00e1xima, altura de basamento y retiros sobre altura de basamento de l\u00ednea municipal y ejes medianeros.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13976,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3091],"class_list":["post-13975","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","tag-concejo-proyecto-especial-para-la-construccion-de-un-edificio-en-bv-yrigoyen-al-600"],"yoast_head":"\nConcejo: proyecto especial para la construcci\u00f3n de un edificio en Bv. 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