{"id":13522,"date":"2021-08-18T20:23:49","date_gmt":"2021-08-18T23:23:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/?p=13522"},"modified":"2021-08-18T20:23:49","modified_gmt":"2021-08-18T23:23:49","slug":"el-municipio-elevo-el-proyecto-de-modificacion-del-codigo-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sabado100.com.ar\/es-ar\/el-municipio-elevo-el-proyecto-de-modificacion-del-codigo-urbano\/","title":{"rendered":"El Municipio elev\u00f3 el proyecto de modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Urbano"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Por Emilio Grande (h.).-<\/strong> En el d\u00eda de hoy ingres\u00f3 al Concejo Municipal el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo municipal (contiene 33 carillas), que modificar\u00e1 el C\u00f3digo Urbano aprobado en 2008, siendo el instrumento de planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los considerandos se aclara que a trav\u00e9s de la Comisi\u00f3n de Desarrollo Urbano cont\u00f3 con la participaci\u00f3n y los aportes de actores del sector p\u00fablico y privado, como ser los colegios profesionales y la c\u00e1mara inmobiliaria, en el marco de un proceso que demand\u00f3 varios meses para buscar consensos sobre las modificaciones m\u00e1s importantes relativas a tipolog\u00edas alternativas; espacios de estacionamiento; factor de ocupaci\u00f3n del suelo; porcentaje del espacio absorbente; sistema de retenci\u00f3n domiciliaria; alturas de bulevares (pasar\u00e1 de 25 a 31 metros), avenidas y basamentos; sistemas de premiaciones; entre otras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se ampliar\u00e1 el denominado tri\u00e1ngulo formado por bulevar Santa Fe y las avenidas Mitre y Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a, donde hasta el momento se puede solo construir en torre. \u201cLa idea es que no solo se permite poder construir en torre en gran altura sino tambi\u00e9n construir en los tejidos (partes urbanas con diferentes factores de ocupaci\u00f3n de suelo) que est\u00e1n frente a ese tri\u00e1ngulo, o sea frente a Mitre, Santa Fe y Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a\u201d, especific\u00f3 Diego Martino, secretario de Desarrollo Urbano y Metropolitano municipal, ante la consulta de este cronista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre las medidas destinadas a la preservaci\u00f3n del suelo, considerado un recurso natural finito y no renovable se incluye la implementaci\u00f3n del porcentaje verde ambiental en sectores densos para mitigar el impacto de crecimiento de la urbanizaci\u00f3n, el aumento de lluvias y la subida de la napa fre\u00e1tica producto del cambio clim\u00e1tico y un sistema de regulaci\u00f3n de excedentes pluviales a nivel de lotes individuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta adecuaci\u00f3n normativa planteada deviene necesaria para acompa\u00f1ar la ejecuci\u00f3n de las obras p\u00fablicas destinadas a mejorar la accesibilidad, la imagen urbana y el mayor uso de los espacios p\u00fablicos por parte de la ciudadan\u00eda, preservando el patrimonio arquitect\u00f3nico urbano que representan, proyect\u00e1ndose desde un urbanismo a escala humana, tendiendo a ciudades habitables y seguras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este contexto, con la renovaci\u00f3n del \u00e1rea central de la ciudad, actualmente en formulaci\u00f3n, se pretende dotar de un \u00e1rea central comercial e hist\u00f3rica que refleje la pujanza y el desarrollo que la caracteriza desde la perspectiva de una urbe respetuosa con el medio natural y cultural.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se aplicar\u00e1 en todas las parcelas urbanas por la necesidad de medidas no estructurales para mitigar el impacto de impermeabilizaci\u00f3n de las urbanizaciones, generar superficies verdes que posibiliten la colocaci\u00f3n de plantas y \u00e1rboles para el confort humano. Estas medidas son complementarias a las estructurales que involucran a las obras de desag\u00fces. Quedar\u00e1n exceptuados del porcentaje verde de espacio absorbente dentro de los tejidos de alta densidad los lotes inferiores a 200 m2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los edificios de transici\u00f3n deber\u00e1n tener menos altura que el edificio existente sobre el cual se recuesten; debe tomarse como \u00faltimo nivel de piso al que se encuentra por debajo del nivel de la azotea o cubierta de techos. En caso de lindar con un edificio protegido, la altura no deber\u00e1 superar la fachada del mismo. Se deber\u00e1n prever playas de estacionamiento para cada veh\u00edculo, inclusive bicicletas y ciclomotores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las actividades econ\u00f3micas, equipamientos, edificios o locales sin uso espec\u00edfico deber\u00e1n proyectar los espacios de estacionamientos conforme la reglamentaci\u00f3n que establezca el DEM.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando los proyectos de edificios residenciales alcancen el 100%&nbsp; de estacionamientos para sus unidades habitacionales, se los podr\u00e1 premiar con otro par\u00e1metro urban\u00edstico, sin detrimento del FOS y de la superficie absorbente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seguramente, este proyecto se empezar\u00e1 a analizar en reuni\u00f3n de comisi\u00f3n a partir de la semana que viene, pero se descuenta que llevar\u00e1 su tiempo para un estudio profundo dada su complejidad y, al mismo tiempo, ser\u00e1n convocados profesionales para conocer sus miradas y aportes t\u00e9cnicos, seg\u00fan opin\u00f3 Lisandro M\u00e1rsico. En el proyecto elevado no hubo acuerdo sobre el porcentaje de la superficie absorbente para evitar mucha cantidad de agua en la calle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Emergencia sanitaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la sesi\u00f3n ordinaria de hoy (se adelant\u00f3 un d\u00eda por el paro de la FESTRAM de este jueves), los ediles aprobaron 5 proyectos, destac\u00e1ndose la pr\u00f3rroga de la emergencia en salud p\u00fablica por 90 d\u00edas. Brenda Vimo destac\u00f3 que \u201cya fue vacunado el 88% de la poblaci\u00f3n a destino de nuestra ciudad tiene una dosis, 69.444 personas, de las cuales 25.500 recibieron la segunda dosis; el restante 12% no quiere vacunarse\u201d. Seg\u00fan el SICAP (Sistema de carga inform\u00e1tica de los inmunizados), con Astrazeneca se vacunaron 22.341 (1\u00ba dosis) y 6.370 (2\u00ba), con Sinopharm 21.255 (1\u00ba) y 11.514 (2\u00ba), con Covishield 2.360 (1\u00ba), Sputnik 22.978 (1\u00ba) y 7.616 (2\u00ba) y Moderna 510 (1\u00ba).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/WhatsApp-Image-2021-08-18-at-12.22.09-1.jpeg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/WhatsApp-Image-2021-08-18-at-12.22.09-1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13524\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Marta Pascual opin\u00f3 que \u201cla pandemia tuvo un\u00a0alto impacto social y econ\u00f3mico, y que el mayor costo est\u00e9 destinada a la asistencia alimentaria; hay que hacer un an\u00e1lisis post pandemia. Presentaremos un proyecto pidiendo informaci\u00f3n sobre costos y rubros de esta emergencia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jorge Muriel agreg\u00f3 que \u201cest\u00e1 en elaboraci\u00f3n el nuevo presupuesto con el post pand\u00e9mico y ojal\u00e1 sea la \u00faltima pr\u00f3rroga de la emergencia. Hay que tener previsibilidad para el 2022; votamos todas las herramientas, a excepci\u00f3n de la seguridad\u201d. Tambi\u00e9n hablaron Leonardo Viotti, Lisandro M\u00e1rsico y Alejandra Sagardoy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfSer\u00e1 la \u00faltima pr\u00f3rroga sanitaria, teniendo en cuenta el descenso de casos y de internados? Recordemos que un grupo de vecinos present\u00f3 notas al Municipio y al Concejo, pidiendo se informe sobre las vacunas del proceso experimental, si contienen \u00f3xido de grafeno, la no obligatoriedad, las edades, la utilizaci\u00f3n del test PCR, los pacientes diagnosticados con Covid-19 que fueron intubados, los pacientes intubados que murieron, la tecnolog\u00eda 5G.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u2022 Ordenanza sobre contrato de comodato con Aguas Santafesinas sobre sesi\u00f3n terreno Lote A. concesi\u00f3n 406:<\/strong> se refrenda el decreto 52.036 mediante el cual se ratific\u00f3 el contrato de comodato suscripto el 27 de julio de 2021 entre el Municipio y ASSA, el que ser\u00e1 destinado al emplazamiento, operaci\u00f3n y mantenimiento de una estaci\u00f3n elevadora de l\u00edquidos cloacales. Muriel dijo que se refrenda el decreto del Municipio con ASSA para darle uso espec\u00edfico a la donaci\u00f3n del Obispado, cerca de la Granja Peretti\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u2022 Resoluci\u00f3n sobre solicitud de recursos humanos a la Comisar\u00eda de la Mujer:<\/strong> se solicita al Ministerio de Seguridad de Santa Fe provea de recursos humanos a la Comisar\u00eda de la Mujer dependiente de la Agencia Provincial de Investigaci\u00f3n sobre Trata de Personas y Violencia de G\u00e9nero. M\u00e1rsico: \u201cla agente a cargo de la guardia mencion\u00f3 la necesidad de recursos humanos (ahora son 2); si hay una licencia, queda una a cargo de una competencia territorial y material en Rafaela y localidades del centro-sur del departamento Castellanos, atendiendo las 24 horas denuncias por abuso sexual, violencia de g\u00e9nero y familiar, y realizar las diligencias de los fiscales\u201d. Apoyaron Muriel y Pascual.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/WhatsApp-Image-2021-08-18-at-12.22.09-2.jpeg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sabado100.com.ar\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/WhatsApp-Image-2021-08-18-at-12.22.09-2.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13525\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u2022 Minuta de comunicaci\u00f3n sobre de paso a nivel en calle Romitelli:<\/strong> solicita al DEM que proceda a incorporar en el proyecto de ordenanza del presupuesto 2022 la partida presupuestaria para la erogaci\u00f3n que demande la ejecuci\u00f3n de la obra, que permitir\u00e1 unir los barrios San Jos\u00e9 y Mora. M\u00e1rsico aclar\u00f3 que \u201ces un reiterado pedido de vecinos para la apertura del ferrocarril; la arquitecta Mariana Nizzo trabaj\u00f3 para que esta habilitaci\u00f3n se d\u00e9 y depender\u00e1 de la partida presupuestaria en 2022\u201d. Se explayaron Ra\u00fal Bonino, Muriel y Miguel Dest\u00e9fanis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u2022 Minuta de comunicaci\u00f3n sobre limpieza en cantero de avenida Salva:<\/strong> solicita al Ejecutivo que proceda a llevar a cabo una limpieza de manera sostenida en el cantero central de Ernesto Salva. M\u00e1rsico se\u00f1al\u00f3 que \u201cfalta mantenimiento de limpieza por el problema de las aves que generan suciedad y tambi\u00e9n las hojas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los puntos m\u00e1s importantes son tipolog\u00edas alternativas (ampliaci\u00f3n para construir fuera del tri\u00e1ngulo Mitre, Santa Fe y Roque S\u00e1enz Pe\u00f1a); alturas de bulevares (de 25 a 31 m), avenidas y basamentos; sistemas de premiaciones; espacios de estacionamiento; factor de ocupaci\u00f3n del suelo; sistema de retenci\u00f3n domiciliaria; porcentaje del espacio absorbente (no hubo acuerdo). 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