Por Emilio Grande (h.).- En la maratónica sesión ordinaria del Concejo Municipal también aprobaron otros 13 proyectos, destacándose ordenanza Area de Desarrollo Prioritario (ADP), que derogó la ordenanza 3.845 del 6 de octubre de 2005 y se modificó el artículo 2º de la ordenanza 3.512 del 6 de junio de 2002: el distrito creado podrá generarse únicamente en parte de la concesión 347 entre calles R. Darío, Av. L. Marchini, J. Beltramino e I. Muriel. A los fines de efectuar la firma de los convenios urbanísticos se procederá a una priorización y selección catastral progresiva de inmuebles (ADP).
El miembro informante fue Lisandro Mársico, remarcando el aporte realizado por los funcionarios municipales, los concejales de los distintos bloques, la Comisión de Desarrollo Urbano, el Colegio de Arquitectos, el CCIRR, la SRR, el IDS, los agrimensores, los MMO, entre otros.
“Es la extensión de la línea urbana, qué ciudad queremos desde lo urbano y una Rafaela sustentable con servicios públicos. La finalidad es un instrumento necesario para la refuncionalización de los espacios vacíos y evitar solares desocupados con el paso del tiempo, siendo una oferta para hacer viviendas. Hay que evitar los cuellos de botella para descomprimir entre los barrios. Se harán convenios urbanísticos con los propietarios. El DEM elegirá algunos catastros a referéndum del Concejo, que tiene facultades para rechazar. El propietario tiene situaciones para no aceptar el convenio. El espíritu es no cargar contribuciones o tasas a los propietarios sino facilitar el desarrollo y la posibilidad de una audiencia para escuchar a los propietarios”.
Milagros Zafra mocionó hacer cambios en los artículos 9 y 10, que fueron aprobados, mencionando el proceso de diálogo con distintos sectores para un proyecto mejorado y consensuado. Los inmuebles seleccionados deberán ser elevados ad-referéndum del Concejo Municipal. Una vez aprobado el listado, la secretaría municipal notificará a los titulares de los catastros priorizados, que tendrán el plazo de un año para concretar los acuerdos o solicitar audiencia ante el Concejo Municipal para analizar si resulta procedente. Si el Concejo decidiera que no resultare procedente podrá excluirlo de la priorización.
Otros proyectos
*Realizar tareas de mantenimiento en el acceso oeste de la ciudad: solicitaron al Ejecutivo que proceda a realizar de manera urgente las tareas de mantenimiento necesarias en el acceso oeste de la ciudad, en la prolongación de avenida Luis Fanti, incluyendo la limpieza, desmalezado, acondicionamiento de banquinas y toda otra intervención que resulte pertinente para garantizar la seguridad vial, el correcto escurrimiento hídrico y una adecuada imagen urbana.
Juan Senn dijo que “Rafaela está descuidada. El ingreso oeste muestra una imagen fea de la ciudad; en una obra planificada para la seguridad vial no se ve el auto de la otra mano. En enero hice un video en ese sector y la respuesta de los vecinos que se repite en otros barrios. A los pocos días, lo cortó la empresa a cargo de la obra. Los funcionarios no recorren la ciudad porque si pasan por el lugar tienen que dar aviso; emplacen a la empresa o corten el pasto y le envían la factura”.
Juan Scavino coincidió “en que ese lugar tenga mantenimiento que corresponde por la seguridad vial y estética, siendo responsabilidad de la empresa, pero hay un litigio entre Vialidad Provincial y la empresa. El Municipio incorporó maquinarias y vehículos porque estaba destruido el parque vehicular de la anterior gestión”.
Senn agregó: “fue una inversión millonaria de maquinarias que acompañó el Concejo para mejorar la calidad de los servicios. ¿No las usan porque tienen miedo de que se gasten?”.
*Destinar espacio Paseo de las Artes para jóvenes que practican Stunt: solicitaron al Ejecutivo que evalúe cerrar los fines de semana y feriados entre Sarmiento y San Martín de 16:00 a 21:00 horas, para destinarlo a los jóvenes. Incorporar al sector coma «área protegida» con las correspondientes coberturas de emergencias, anticipando cualquier eventualidad. Permitir el acceso a sanitarios habilitados y agua potable.
Valeria Soltermam remarcó que “no solo hay que ceder el espacio y dejarlos a su suerte como ocurrió el fin de semana pasado, con chicos de 13 a 16 años en la seguridad vial. Los jóvenes circularon poniendo en riesgo calle San Martín, existiendo un sepelio cerca de la actividad. Falta control urbano para garantizar el tránsito, baños y servicios de emergencia. Hay que hablar con los comerciantes, vecinos y jóvenes para que no sea un foco de conflicto por falta de gestión”.
Scavino precisó que “se daba esta situación en muchos lugares; el DEM tomó la decisión provisoria en la plaza 25 de Mayo. Viotti planteó a los chicos este lugar no como definitivo sino provisorio para planificar un lugar superador al Paseo de los Artes, pero no se dejó librado a los chicos las vallas. Hablé con personal de Protección Vial y Comunitaria y habrá un control durante las recorridas y patrullajes, con un reporte cada 15 días con los resultados”.
Maximiliano Postovit señaló que “se admite la falta de controles. El DEM evalúe un lugar superador porque cerca hay 2 casas de sepelio y chicos necesitan un lugar”.
*Realizar actividades en el espacio verde en calle Jaime Ferré: solicitaron al DEM que proceda a diagramar y realizar actividades destinadas a ocupar el espacio verde, durante los fines de semana, en Jaime Ferré entre España y Francia.
Postovit contó que “jugaban al fútbol por dinero y también había venta de estupefacientes. Cuando el Estado se retira es difícil anticiparse a los problemas; que haya actividades lúdicas para los chicos y no sea ocupados por personas que no tienen nada que ver. Sacaron los arcos grandes para que no jueguen, exigimos hagan diagnósticos y anticiparse a los inconvenientes”.
Scavino sostuvo que “fue una reacción de la Subsecretaría de Deportes porque solamente quedaron los arcos chicos para la escuela deportiva para seguir con eventos y actividades para el uso correcto del lugar municipal. Se multiplicaron las escuelas barriales, teniendo el deporte como mirada social”.
Senn aclaró que “una vez que se presentó el proyecto, luego se retiraron los arcos. El pedido es que el Estado desembarque en el sector con actividades deportivas sanas para ocupar lugar”.
*Fondo de Asistencia Educativa decreto 5.085/68: en 2025 oficialmente se informó que fueron entregados $357 millones a 73 instituciones educativas: cuál el listado de beneficiarios, incluyendo monto otorgado a cada uno y proyecto financiado. En 2026 el presupuesto municipal aprobado prevé recursos por $367 millones: informar los proyectos presentados hasta el momento por las instituciones que están siendo sometidos a análisis.
Paz Caruso expresó que “pedimos cuáles fueron las principales necesidades en las 4 cuotas de 2025, hasta el 31 de marzo se hace la rendición del año anterior y las necesidades de este año. Si llegan a cubrir las necesidades que nos plantearon como seguridad, cámaras, rejas, que preocupa a la ciudadanía, para hacer un seguimiento desde el Concejo”.
*Destinar ex Chaskona a dependencias municipales para reducir alquileres: solicitaron al DEM que, una vez finalizada la utilización transitoria del inmueble para el soporte logístico de los Juegos Odesur, y al momento de definir su destine definitivo, evalúe destinarlo total o parcialmente a la relocalización de dependencias municipales que funcionan en inmuebles alquilados para reducir el gasto en alquileres y optimizar el uso del patrimonio municipal. Se informe: el detalle de las dependencias municipales que funcionan en inmuebles alquilados, el costo mensual y anual que insume cada uno de los contratos de alquiler, la proyección presupuestaria destinada a alquileres para 2026 y qué dependencias podrían ser trasladadas al inmueble mencionado.
Zafra propuso que “este edificio sea para relocalizar oficinas que están alquiladas, se gasta $400.000.000 anuales en 2026 en alquileres, de los cuales $45.000.000 en Fiscalía y $4.500.000 en licencia de conducir. Hay que relocalizar dependencias para achicar el gasto con un uso más racional de los recursos y mejorar servicios. Se reconsidere la decisión para eventos culturales esporádicos y se destine a una oficina permanente”.
Carla Boidi acompañó “el objetivo de eficiencia administrativa y racionalizada del gasto público en un proceso administrativo y legal, estudiando los decretos, ordenanzas y leyes vigentes”.
*Realizar capacitaciones sobre el oficio de la construcción y albañilería: solicitaron al DEM que proceda a llevar a cabo capacitaciones relacionadas a estos oficios.
Boidi puntualizó que “aprenden el oficio mirando y probando, sin formación básica, generando algunas obras mal ejecutadas y con riesgos. Es una capacitación básica para aprender a leer el plano, trabajos y normas básicas de seguridad, con el apoyo del IMV, la Oficina de Empleo. Dar una inserción laboral debido a la situación social de los lavacoches. También trabajar con el Colegio Arquitectos y la UTN porque no hay cursos de este tipo”.
Fabricio Dellasanta opinó “ayudará la ley de modernización laboral aprobada hace poco, recordando que las empresas cerradas y la industria del juicio destruyó todo el sistema”.
*Modificación articulado de ordenanza 4974: se derogó la ordenanza 5.370 del 5 de mayo de 2022. Se modificó el artículo 1 de la ordenanza 4.974 de contratación de personal docente. El personal docente que ingrese a desempeñar labores educativas en los niveles iniciales municipales deberá ser contratado bajo las disposiciones enumeradas en la ley provincial 9.286. De manera excepcional, podrá recurrirse a la contratación bajo la modalidad de locación de servicios para reemplazos o cobertura de roles educativos específicos en el aula, que no podrá extenderse por más de 90 días.
Mabel Fossatti remarcó que “la ley solicita un agregado para las situaciones de reemplazo de docentes, los niños tienen que continuar con el docente hasta que se reintegre el titular; no se puede atender a los niños especiales y tienen que estar acompañados por un auxiliar docente, en los jardines para aplicar las terapias necesarias”.
*Relevamiento de alcantarillas y estado de caminos: solicitaron al DEM que informe si se realizó algún relevamiento integral de las alcantarillas del distrito Rafaela, si existe un diagnóstico actualizado sobre el estado de los caminos rurales y las tareas de limpieza y mantenimiento de cunetas, indicando los criterios utilizados, cronograma de ejecución y áreas intervinientes. En caso de que no se haya realizado un relevamiento en las condiciones expuestas, solicitaron que se realice a la brevedad.
Senn apuntó a “planificar el sector rural. Hay 15.600 ha en el distrito Rafaela, 3.600 ha en la parte urbana, 1.400 ha en el oeste productivo y el resto es zona rural. Si llueve no se escurre el agua, no hay mantenimiento de cunetas, vecinos arrojan basura en los caminos públicos y situación se agrava. Lo que ocurre en la ciudad impacta en el sector rural, que tanto aporta a la ciudad”. Soltermam opinó que “a Viotti no le interesa la zona rural porque no habló en la apertura de sesiones sobre seguridad y residuos”.
*Autorización del uso del espacio público para realizar obra de pavimentación en Los Jacarandaes entre Los Fresnos y J. Báscolo: se modificó el anexo I de la ordenanza 5.624. Se refrenda el decreto DFC-2026-78 ratificatorio del convenio celebrado el 2 de enero de 2026 entre el Municipio y la empresa Beurba SA. Scavino justificó el proyecto y Senn apoyó al privado de lo que no hace el Municipio.
*Donación de fracción de terreno para calle pública concesión 328: se modificó el artículo 1° de la ordenanza 4.840, que quedará redactado de la siguiente manera: se acepta y se agradece la donación efectuada por Florentino Gabriel Rivarossa de una fracción de terreno de su propiedad, ubicada en parte de la concesión 328 de esta ciudad, para ser destinada a la prolongación de calle Mayor L. P. Lotufo hacia el este de calle E. del Campo hasta calle Viamonte, con una superficie total de 949,98 m2. Boidi defendió el proyecto.
*Reordenamiento vial en concesión 316 y aledaños: se modificó el artículo 3° de la ordenanza 3.989: se aceptó la donación de «Loteo Plaza SA» de dos fracciones de terreno ubicadas en parte de la concesión 316 de esta ciudad, para ser destinadas a calles públicas (6.746,82 m2) y espacio verde (1.845,23 m2). Boidi expuso sobre el mismo.
* Elecciones vecinales 2026: se designó como veedores titulares a los funcionarios municipales para la renovación de autoridades vecinales del 15 de marzo: Alejandro Burgos, Virginia Canalis, Luis Arce, Carina Gentili, Enrique Bergesio, Mónica Palavecino, Marta Perales, Sonia Schonfeld, Claudia Coria, Leonardo Núñez, Yanet Villarrubia y Celeste Barbero; suplentes a Cintia Villarroel y Valeria Negro; a Germán Bollero e Iván Viotti en representación del DEM en la Comisión de Apoyo, Seguimiento y Evaluación; y a los concejales Senn, Boidi y Zafra.
