Por Emilio Grande (h.).- En la mañana de hoy, los concejales recibieron la visita de dos funcionarias del Ejecutivo en la sala de sesiones, para dialogar sobre el proyecto de ordenanza presentado por la oposición relacionado a la eliminación de sobretasa en loteos. Estuvieron presentes Silvina Bravino (secretaria de Hacienda y Finanzas) y María Emilia Vidal (subsecretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano).
En relación al proyecto, solicita modificar el artículo 74, de la ordenanza tributaria 5513, para que quede redactado de la siguiente manera: «Cuando se produzca la aprobación de nuevos loteos no se aplicará el adicional previsto por el artículo 69 bis apartado I hasta tanto no cambie su titularidad». Será condición indispensable para gozar de este beneficio, el estar al día con el pago de las cuotas correspondientes a la tasa. En el caso de aprobaciones parciales de loteos, cada etapa habilitada será considerada como un loteo individual a los efectos de la aplicación de este beneficio establecido en el primer párrafo de este artículo».
Al respecto, Bravino expresó que “la oposición dice que con este artículo estamos frenando la inversión inmobiliaria, ya que los grandes loteadores o tenedores de terrenos tienen muy poco plazo para regularizar esta situación. El loteador que tiene hasta 100 unidades para fraccionar ese loteo tiene un período de 18 meses de gracia para no pagar la sobretasa; transcurrido ese período si no vende esos lotes empieza a pagar la sobretasa. Nosotros planteamos que este artículo está con muy buen criterio en la ordenanza porque permite hacer un loteo o un plan de urbanización más ordenado. Vidal explicó cómo es el sistema que utilizan los grandes loteadores para evitar esta sobretasa y al Municipio le sea ventajoso desde el ordenamiento que tienen los loteos. Si libramos este artículo, el loteador podría subdividir el terreno en la cantidad de lotes que pueda, no tendría la obligación de vender, mantener ese terreno baldío por tiempo indefinido y vender en cualquier orden, dando origen a los huecos urbanos”.
Y agregó: “El actual artículo limita la especulación inmobiliaria para que cuando se emprende un desarrollo urbano lo ejecuten lo antes posible para evitar la sobretasa y nos parece interesante que se siga manteniendo. El próximo paso es juntarnos con los integrantes de la Cámara Inmobiliaria para debatir estas cuestiones más específicas de un sector de la economía, para analizar cuál es la realidad del sector y ver el tipo de acuerdo para no frenar la inversión inmobiliaria, pero tampoco que se resienta el entramado urbano sobre el que se viene trabajando”.
Por su parte, el edil opositor Juan Senn dijo que “pedimos que se elimine la sobretasa que se le cobra a los desarrollos urbanos, entendiendo que se busca estimular la inversión privada en la ciudad y reactivar la economía local. Las dos funcionarias dieron su punto de vista con muchas inconsistencias, porque planteaban como una necesidad lo que establecía el proyecto presentado y la inconsistencia son las facultades que tiene el Ejecutivo de autorizar o no un nuevo convenio urbanístico. Cuando hablaron de los recursos económicos que dejaría de percibir el Municipio por esta norma es ínfimo; con más razón, hay que estimular la economía y generar más puestos de trabajo. Ahora convocamos a la Cámara Inmobiliaria para que venga al Concejo y pueda dar su punto de vista sobre el proyecto”.
Por otro lado, “no compartimos las declaraciones de Vidal al decir que este tipo de normas son las que generan que el sector privado pueda especular en la ciudad. Al sector privado hay que cuidarlo, potenciarlo para que invierta en la ciudad, genere puestos de trabajo y movilice la economía. Es muy fácil desde el Estado tomar decisiones sin poner en riesgo ningún tipo de capital, pero también hay que escuchar al privado, que es el que invierte”, concluyó el concejal del PJ.
Nueve proyectos
En la reunión de comisiones de este lunes, los concejales dieron despacho a 9 proyectos, que se votarán este jueves a las 9:00 horas.
* Declarar de interés municipal aniversario 60º del Instituto Superior del Profesorado Nº 2 Joaquín V. González (Juntos por el Cambio y Unidos para Cambiar Santa Fe): a lo largo de estos 60 años, ha cultivado un legado de compromiso con la educación, la inclusión y la innovación. Cada estudiante que ha pasado por sus aulas lleva consigo la esencia de un lugar donde se valora el aprendizaje, el diálogo y el respeto por la diversidad. Durante estas seis décadas han egresado más de 3.900 docentes de sus aulas y unos 790 técnicos.
*Reconocimiento a Néstor Clivati por su trayectoria (Juntos por el Cambio y Unidos para Cambiar Santa Fe): destacar por sus 40 años de trayectoria como periodista deportivo.
En la extensa trayectoria, trabajó en LT28 Radio Rafaela AM y FM, en Rafaela Canal 2, Radio Colón, La Opinión, Radio Universidad (de Rafaela), Radio Continental, diario La Nación, Radio Mitre (de Buenos Aires), cubriendo copas América, juegos olímpicos y campeonatos mundiales.
En la actualidad, es titular de la productora Alas Contenidos junto a sus hijas, Carolina y Camila Clivati, y es socio de 3470 producciones, multimedio que integran además de Radio El Espectador, Los 40 Rafaela y Canal 2 de Nex TV junto a Carlos Wilson, Juan Carlos Basso y Gabriel Lagger, alianza que ya lleva más de 8 años.
Conduce diariamente los segmentos «Juntos» de 10 a 12 y la «Sección Deportes» de 13 a 14 en la modalidad Radio TV y Streaming y las transmisiones deportivas y su semanal columna en el diario La Opinión con contenidos sobre la Selección Nacional, medio al que está ligado hace 20 años.
*Declarar de interés municipal el aniversario 100 de la Escuela Nº 373 Coronel José M. Aguirre (Unidos para Cambiar Santa Fe y de Juntos por el Cambio): está ubicada en el paraje «La Frontera» mejor conocido como Fronterita, perteneciente a la zona rural de Rafaela, a 1.200 m de la ruta 34 y 8.000 m de la plaza 25 de Mayo de Rafaela, continuándose en Bv. Lehmann.
Actualmente, cuenta con 9 alumnos en nivel primario y 2 en nivel inicial, un grupo reducido pero activo que participa de las actividades escolares con gran compromiso. El equipo docente está compuesto por una directora de cuarta categoría, una docente de nivel inicial, un profesor de educación física, una profesora de plástica y una asistente escolar en calidad de mantenimiento, quienes trabajan diariamente para brindar una educación integral y de calidad a los estudiantes.
*Elevar al Concejo auditorías internas realizada por la Subsecretaria de Auditoría, Evaluación y Transparencia (Juntos Avancemos y Frente para Todos): se eleve de igual modo, todas las auditorías internas realizadas hasta la fecha. Al inicio de cada año legislativo, el Departamento Ejecutivo presentará al Concejo Municipal el plan anual de auditorías internas a realizarse. El Concejo Municipal podrá sugerir, previa justificación fundada, sectores del municipio a auditar.
En los considerandos, el «control/supervisión» por parte del Concejo Municipal sobre los procesos de auditorías internas llevados a cabo por el Departamento Ejecutivo es un mecanismo de interacción y cooperación interinstitucional tendiente a prevenir, limitar y sancionar los actos irregulares e ilícitos en contra de los intereses y recursos públicos.
* Trabajos varios en luminarias (Juntos Avancemos y Frente de Todos): solicitan al Ejecutivo que proceda a realizar alumbrado público en un tramo de 400 m sobre calle Fader (de tierra) muy utilizada como acceso a un loteo con 5 años de desarrollo; luminaria pública defectuosa en Simón de Iriondo 401 esquina Eloy Gaitán; colocación de la luminaria pública en calle Brigadier López esquina Flaminio del Signore, el año pasado una tormenta la derribó; luminaria pública defectuosa, calle Las Heras al 1000; cables sueltos de farola en Plaza de la Paz, barrio Guillermo Lehmann.
* Pavimentar y arreglar calles en distintos sectores de la ciudad (Juntos Avancemos y Frente de Todos): solicitan al DEM que proceda a pavimentar calle Beltramino, entre Remedios de Escalada y Fader, son 100 m de una calle altamente transitada que da acceso a los barrios 2 de Abril, La Cañada y El Bosque, y cuando llueve se vuelve intransitable; pavimentar calle Comisario Kaiser, entre 500 Millas y Hugo del Carril; pavimentar calle Fernando Fader mano norte, entre Aarón Castellanos y Beltramino, son 100 m de una calle muy transitada que da acceso tanto de entrada como de salida al barrio La Cañada y es el último tramo sin asfaltar de calle Fader; pavimentar calle Constitución esquina Julio Cortázar; mantenimiento del pavimento de las calles Casabella y Washington del barrio Los Nogales que se encuentran en muy mal estado; arreglar el bache pronunciado en la calle Bernardo de Yrigoyen y ruta 34; informe el estado de la unión de calles Constitución y Muriel, ya que la obra quedó paralizada a la mitad.
* Pedidos de intervenciones varias en barrio Virgen del Rosario (Juntos Avancemos y Frente de Todos): solicitamos al Ejecutivo que dé respuestas a los siguientes pedidos: colocar cámaras de seguridad y arreglar luces rotas en avenida Italia y Carrero Podio; analizar mejoras e intervenciones en el predio de las avenidas Italia y Gabriel Maggi; y arreglar el puente sobre avenida Italia, que cruza el canal Norte.
* Apertura de la calzada sur de calle Rafael Actis (Juntos Avancemos y Frente de Todos): solicitan al DEM que evalúe materializar la apertura de la calzada sur de calle Rafael Actis en su intersección con José Beltramino, de modo de brindar fluidez al tránsito y mayor seguridad vial al evitar utilizar la doble mano sobre la calzada norte; colocar señalización vial en el sector (nomencladores, límites de velocidad, etc); proceda a llevar a cabo la limpieza de los cordones cuneta del sector a fin de no entorpecer el sistema de desagües y mantener la higiene del barrio.
* Pedido de controles en ruta nacional 34 del tránsito pesado en zona urbana (Juntos Avancemos y Frente de Todos): solicitan a la Agencia Nacional de Seguridad Vial, dependiente de la Secretaría de Transporte de la Nación, la efectiva realización de controles para evitar la circulación del tránsito pesado sobre la trama urbana de la ruta 34, que atraviesa la ciudad de Rafaela, y a Vialidad Nacional el refuerzo de la señalética a los efectos de advertir el desvío del tránsito pesado por la circunvalación y el fortalecimiento de la iluminación en los sectores de las rotondas de acceso norte y sur.
